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  • 出版日期:2010/11/01
  • 語言:繁體中文


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註:為配合主管機關相關法令之變更,此次「不動產估價相關法規 (增修訂三版)」修正之處散見於書中各處,故恕無法提供補充資料。

為使金融機構從業人員對授信擔保品之估價有進一步之認識,進而達到妥適控管授信擔保品風險之目的,本院自民國95年3月起辦理「金融人員授信擔保品估價專業能力測驗」。為配合該項專業測驗,於94年12月出版「不動產估價相關法規」、「不動產估價理論方法與案例分析」及「動產暨有價證券鑑價」三本書初版。本書增修訂三版主要係配合「土地登記規則」(民國99年6月28日)、「民法物權編」(自民國96年3月28日起至99年5月26日大幅增訂及修正)、「不動產估價師法」(民國98年5月27日)、「證券化不動產估價報告書範本」(民國98年10月2日)、「非都市土地使用管制規則」(民國99年4月28日)及「都市更新條例」(民國99年5月12日)等法規,自本書增修訂二版之後陸續修訂而予以納入修改及補充。有價證券鑑價部分則因應第一上市櫃及第二上市的開放,更新部分市場即時資訊內容。此外,修正增修訂二版部分誤植文字及文詞,期使本書內容更加精確,順暢易讀,以作為測驗輔助讀物,並提供金融、地政從業人員及對估價有興趣者參考之用。

「不動產估價相關法規」一書係摘錄與不動產估價相關之法令規章,並按其性質分為第壹篇不動產估價法規,包括不動產估價師法及其施行細則、不動產估價技術規則、證券化不動產估價報告書範本等;第貳篇民法物權編;第參篇基本法規,包括土地法、平均地權條例;第肆篇地籍法規,包括土地登記規則、地籍測量實施規則;第伍篇地稅法規,包括土地稅法、房屋稅條例、契稅條例等;第陸篇地用法規,包括區域計畫法、區域計畫法施行細則、都市計畫法等。此外,為使讀者能融會貫通,於每篇之後另附有「模擬試題及解析」,以協助讀者充分掌握各章之重點,俾達事半功倍之效。







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內容來自YAHOO新聞

跌深最大利多 大中華基金強彈

旺報【記者葉文義╱台北報導】

市場常言,跌深就是最大利多,全球股市在面臨劇烈震盪後,上周出現一波跌深後的反彈,觀察近1周超過272檔海外股票基金中,有逾219檔出現上漲。整體來看,表現最好的基金以大中華為主,前18名清一色都是大中華基金。市場法人表示,陸股經過劇烈的上沖下洗後,目前要再大跌機率不高,投資人可逢低分批布局大中華基金。

為救股市大陸政府頻出新招,透過養老金入市方案、同步降準及降息挹注資金、擴大公開市場操作規模、且加大地方債置換額度、調降股息紅利稅等。群益投信指出,大陸官方救市政策從未間斷,研判陸股再大跌機率不高。加上大陸即將進入第4季的股市旺季,歷史經驗顯示這段期間往往是股市表現佳的時候,早先的下跌也讓評價面的投資吸引力增加,投資人可多留意大中華基金低檔布局時機。

兆豐國際中國A股基金經理人黃昱仁表示,近期陸股處於回檔後築底過程,隨國際股市回穩,政策持續維穩經濟增長,且國企改革及十三五規畫出台在即,加上目前上證指數估值偏低,本益比僅13.6倍,股價淨值比僅1.6倍,有利於指數重回牛市軌道。

A股籌碼面趨穩定

黃昱仁指出,甫公布的8月進出口數據中,在人民幣貶值之下,出口表現優於預期,跌幅較7月縮小;而房地產銷售持續好轉,在庫存加快去化後,可望重新帶動投資增速。此外,大陸證監會發文表示,上市公司股票持股期限超過1年,股息紅利所得暫免徵收個人所得稅,此舉可望增加股東的投資回報率,增強投資信心,進一步安定市場籌碼。

後市無需過於悲觀

台新中証消費服務領先指數基金經理人葉宇真表示,種種措施均顯示大陸官方正在積極救市,以落實穩增長目標,目前股市兩融餘額已降至1兆人民幣以下,籌碼面亦趨向穩定,加上9月大陸國家主席習近平將進行訪美行程、國務院總理李克強出席夏季達沃斯論壇,輔以消費旺季十一長假即將展開,現階段大陸政府維穩市場的重要性提升。

葉宇真表示,中國人民銀行(大陸央行)於滬指觸及4000點與3000點時採取降準、降息,故推測上證指數3000點為官方防線,上攻4000點仍可期待,本月對大陸景氣擔憂及美國升息的不確定性即將去除,投資人對後續盤勢無需過於悲觀。

保德信中國品牌基金經理人楊國昌指出,對於目前有意進場的台灣投資人,想要「錢進中國」,境內基金是更「截彎取直」的策略,因為目前境內基金投資A股的持股比例可達100%,但是對境外基金而言,投資A股仍有10%的上限,兩相比較,境內A股基金是更靈活的理財選擇。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/跌深最大利多-大中華基金強彈-215007038--finance.html













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